현재 결혼을 계획하시는 예비 신혼부부들, 그리고 혼인한지 만 7년이하인 신혼 부부들 다 모이세요.
결혼을 계획하신분, 그리고 하신분들도 다 고민의 대부분을 차지하는 부분이 '주거 비용' 일텐데요.
나라에서 지원하는 다양한 정책중에 혜택을 받을 수 있는 받고자 누알정이 알려드립니다.!
첫 번째 신혼부부전용 전세자금 대출
가장 대표적인 제도중에 하나인데요.
요즘 대출금리 인상 때문에 고통받고 계시는 분들이 많이 있습니다.
각 지역별로 신혼부부전용 전세자금 대출이 있습니다.
가장 먼저 보실건 서울시 신혼부부 전세자금 대출입니다.
서울시에서 소득대비 높은 주거비 부담을 완하하기 위해 신혼부부 임차보증금 지원사업을 시행하고 있습니다.
신청자격
신청대상자 : 서울 시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인자
혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 예비신혼부부
부부합산 연소득 9천7백만원 이하인자
본인 및 배우자 무주택자
아래 대상주택에 해당하는 주택의 임대차계약을 체결한자
대상주택
서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔
(※ 건축물 대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가)
(※ 공공주택특별법에 따른 공공주택사업자주) 가 공급 및 지원하는 공공주택은 지원 불가)
주) 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 서울리츠(REITs 등)
대출안내
| 신규 임차 | 임대차 계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 |
| 계약 갱신 | 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약갱신일로부터 3개월 이내 |
대출한도
최대 2억원 이내(임차보증금의 90%이내)
- ※ 단, 실제 대출가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내이므로 협약은행(국민, 하나, 신한은행)에서 사전상담 필요
대출금리 : ① 기준금리+ ② 가산금리
기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월) ② 가산금리(1.6%)
※ COFIX금리 : 8개 시중 주요은행의 자금조달비용 금리를 반영한 대출기준금리)
보증방식
한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용
(* 보증 신청에 따른 비용은 신청인이 부담)
이자지원금리 : 최대 연 3.6% 이하 (다자녀가구 추가 이자지원 우대금리 포함)
※ 본인 부담금리가 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용
최대 2억원 이내(임차보증금의 90% 이내)
※ 단, 실제 대출가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내이므로 협약은행(국민, 하나, 신한은행)에서 사전상담 필요연소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하
| 부부합산 연소득 구간 | 지원금리 |
| 0 ~ 2천만원 이하 | 3.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 1.5% |
| 6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 | 1.2% |
| 8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하 | 0.9% |
신청안내
서울주거포털
서울주거포털,Home, 서울시 청년월세, 청년 월세지원, 서울주거포털은 서울시의 주거정책 및 분양/임대 정보를 종합적으로 제공합니다. 내게 맞는 서울시의 주거복지 서비스를 찾아보세요.
housing.seoul.go.kr
경기도 신혼부부 전세자금 대출
말그대로 경기도에서 지원해주는 신혼부부 전세자금 대출 인데요
경기도에서 최대 보증금 3억이하, 임차전용면적 85m² 이하의 주택에 대한 보증금을 지원하고 있습니다.
대출대상
부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주
혼인기간 7년 이내 (또는 3개월 이내 결혼예정자)인 신혼부부
대상주택
보증금 3억원 이하(2자녀 이상시, 4억원 이하), 임차 전용면적 85m² 이하의 주택
대출금리
연 1.2% ~ 2.1%
우대금리
추가우대금리(1, 2 중복 적용 가능)
①부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
②다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
대출한도 및 기간
대출한도 : 최대 2억원 이내(2자녀 이상 2.2억원)
대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
※ 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
※ 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
https://housing.gg.go.kr/html/24205.do
경기주거복지포털
모든 도민이 쾌적하고 안전한 주택에 거주하고, 주거권이 보장된 행복한 주거생활 영위를 위하여
housing.gg.go.kr
아무래도 대출이기때문에 신용도에 따라 달라질수 있는 부분이 있습니다.
자세한 사항은 각 은행또는 지역별로 주거복지 포털에 문의를 해보시면 좋을꺼 같습니다 !
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